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曼谷房产有哪些坑?

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发表于 2019-2-9 01:44:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
1⃣️包盘销售
就是一个中介公司把房源买下
通常是拿下几层
交定金,一房5万株,二房10万株
跟开发商签协议,多久卖完(半年一年这样)
然后自己加价❗️❗️❗️
比泰国人份额贵❗️❗️❗️
慢慢卖
2⃣️选中介
看他的房源多不多
通常上面说的这种公司
只推加价的盘
利益合作的盘
告诉你
这个区域没房了
这个价格没有了
赶紧交定金
谎言
排除一些特别地段的楼盘
开发商有VIP内购
低于开盘价
先交定金

如果你去看一个现房
一个卖了很久的项目
是不存在这些问题的
3⃣️中介给你的虚假信息
市中心价格5万起了
素坤逸线全部3万起了
全曼谷没有2万以下的盘了
都是谎言

我看过太多人花了近3万的均价结果买在哪里?
我去…买在BTS倒数几个站了…bangna…bangchak…bearing…
这些位置,你可以说是未来的新CBD
以后有新的机场快线
那都是以后
现在就把未来3-5年的溢价空间包含进去
你觉得你的房子能升值?
能卖出去?
卖给谁?
想过这个问题没有❗️
中介告诉你,你的房子能出租到2万泰铢一个月
等你收房了
他帮你租吗❓❓

3⃣️买房要不要跟中介买
有利有弊
还是那个问题
选中介公司
曼谷市场,只要你确认价格是跟泰国人一致,没有加价的情况,可以跟中介买
利用中介
帮你跑腿
银行开户,后期房子验收
中介拿的钱是开发商的分佣奖金
不影响你的价格

4⃣️学区房概念是炒出来的
曼谷的国际学校
只有家长交得起学费
就可以去读
都有接送巴士
不存在学区房
不过曼谷堵车也是很恐怖的
国际学校我看的课表是早上8点就要去学校了
住的远起得早也是事实

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